|
Kunnen buitenlanders vastgoed kopen binnenkort?
|
JAKARTA - Indonesië is van plan om de wetten rond vastgoed in het land te wijzigen. Inmiddels zijn de investerings-regels al herzien voor verdere behandeling tot wet, aldus een medewerker van het coördinerend investeringsorgaan BKPM. De daadwerkelijke deregulering van de regels zou nog in de eerste helft van dit jaar afgerond moeten worden. Na deze wijziging zouden buitenlanders huizen en commerciële vastgoed direct kunnen kopen.
Indonesië is al sinds 2007 bezig met het herzien van een presidentieel decreet, dat de 'lijst van negatieve investeringen' genoemd wordt, dit decreet beperkt buitenlandse zeggenschap in bedrijven. De nieuwe regels zullen mogelijk ook nieuwe maxima in bepaalde industrieën mogelijk maken, maar een grote uitzondering hierop zouden bedrijven zijn die via de beurs verhandeld worden. Op dit moment heeft president Yudhoyono de wijzigingsvoorstellen ter inzage.
|
Geplaatst in Algemeen @ 06 April 2010 08:07 CET door Jeroen ·  · link
|
|
|
|
|
Als dit inderdaad mogelijk zal zijn, zal er toch heel veel veranderen in Indonesië.
Iedereen weet dat er nu constructies gemaakt worden, via via om toch grond of een huis te hebben. Met deze wet zou dit dus allemaal niet meer nodig zijn.
|
|
|
|
|
|
|
On 07-04-2010 00:43 dekarre wrote:
Als dit inderdaad mogelijk zal zijn, zal er toch heel veel veranderen in Indonesië.
Iedereen weet dat er nu constructies gemaakt worden, via via om toch grond of een huis te hebben. Met deze wet zou dit dus allemaal niet meer nodig zijn.
|
ALS dit inderdaad mogelijk is , tya dat is dan de grote vraag .
We moeten eerst de tekst van de wetswijziging zien en goed lezen.
Anders is het nog steeds onduidelijkheid.
In het verleden ( nu nog ?) was het publiek geheim dat er rare constructies werden uitgevonden.
Ik ben een leek , maar ik dacht dat een constructie die in strijd is met de wet geen waarde heeft .
En hoe zit het met de huis grond eigendommen die in het verleden niet volgens de juiste procedure of juiste papieren gekocht werden ?
In Indonesia hebt je 2 soort erfpachten , van de staat en van een particulier.
Dezelfde zoals in Nederland .
Is het van een individuele Indonesier of van een developer ?
Heeft men nu over erfpacht of over volle eigendom ( SHM).?
En heeft men hier over grond of over een huis (gebouw) ?
|
|
bisa dicek of makemyday .
|
|
|
|
|
Constructies om onroerend goed te kopen zijn volstrekt legaal. Het grote punt is dat
1. buitenlanders geen grond mogen bezitten (hak milik);
2. de wet- en regelgeving ingewikkeld is en vol valkuilen.
Een website met veel informatie over wet- en regelgeving op het gebied van onroerend goed in Indonesië is: indonesiarealestatelaw.com/
Een vereenvoudiging van de regelgeving met grotere transparantie voor de buitenlandse huizenkoper zou inderdaad welkom zijn. Hoe het allemaal gaat uitpakken is nog volstrekt onduidelijk.
|
|
|
|
|
|
3. Er door die kennelijke onduidelijkheid mensen zijn die ge- en misbruik van de situatie maken.
En dat is het gevaarlijkste op dit moment.
|
|
|
|
|
|
|
On 07-04-2010 08:04 Mas Rob wrote:
Constructies om onroerend goed te kopen zijn volstrekt legaal. Het grote punt is dat
1. buitenlanders geen grond mogen bezitten (hak milik);
2. de wet- en regelgeving ingewikkeld is en vol valkuilen.
.
|
Vooral als men de Indonesische taal niet goed kent, en laat zich leiden door mensen die geld van jou willen verdienen.
Belangrijk is om de Indonesische tekst goed te lezen , zelf dat is nog geen garantie.
Een advies van een gespecialiseerde advokaat en of Notaris PPAT is mijn inziens echt nodig.
Quote:
Hak atas tanah dan benda – benda di atasnya merupakan hubungan hukum yang penting bagi setiap rakyat dan masyarakat Indonesia. Pencabutan hak atas tanah dan benda – benda yang ada di atasnya dilakukan dengan cara – cara adil dan bijaksana sehubungan dengan kepentingan Bangsa dan Negara , kepentingan bersama dari rakyat , serta kepentingan pembangunan .
Staat duiderlijk dat men waarschuwde voor eventuele misverstanden mbt het Algemeen belang.
quote:
Instruksi Presiden ini bertujuan untuk menghindarkan timbulnya penyalahtafsiran dan penyalahgunaan pengertian dari “Kepentingan umum” dalam pelaksanaan pencabutan hak – hak atas tanah dan benda – benda di atasnya.
Aan te raden om de site van http://hukumproperti.com/ te lezen.
Staat in de vermelde site van Mas Rob.
M.a.w men wilde de bestaande regels aanpassen , vraag is of de regels niet in strijd kan zijn met de " Kepentingan Umum" (Algemeen Belang , lees de belangen van de Indonesiers ).
De bestaande regeling is de Peraturan Menteri Agraria /Kepala BPN no 7 1996.
|
|
bisa dicek of makemyday .
|
|
engeltjes
User
|
|
|
|
hallo,
op de site van de evd staat dat het dit jaar mogelijk wordt gemaakt om grond te kopen (en te bezitten) door buitenlanders. nieuwe wet ligt bij de president ter ondertekening.
gr,
rick
|
|
engeltjes
User
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
In de site staat :
Indonesia plans to allow foreigners to own property in the country and has completed its review of investment rules under the so-called negative list , said the country's investment coordination agency (www.bkpm.go.id).
------------------------------------
Men moet te snel juichen .
Als ik het goed begrepen heb , gaat het in de eerste instantie voor investeringen . gedaan door de zgn PMA.
Ook moet men niet vergeten dat er andere gerelateerde regels zijn waar de toekomstige individuele buitenlandse kopers moeten voldoen.
Eerst afwachten.
|
|
bisa dicek of makemyday .
|
|
|
|
|
Kort gesprekje per telefoon gehad met een voor mij goede bekende.
Inderdaad zoals SA hier boven aangeeft. Dus niet voor een burger uit welke staat dan ook.
Helaas, geen huisje of grond kopen. Wat het optimisme gelijk stevig de grond in drukt.
En waarom zouden ze de regelgeving ook veranderen?
Als Nederland al moeilijk doet een Indonesier naar Nederland te krijgen?
Waarom dan een Nederlander het mogelijk maken hier grond of een huis te kopen.
Ze hebben nog gelijk ook ! Dat laatste is natuurlijk alleen van toepassing als je Nederlander bent. 
|
|
It's only kinky the first time.
|
|
Log in om een reactie te geven
|
Je bent niet ingelogged op de website. Je moet ingelogged zijn om een reactie te geven op dit blog-artikel.
· Als je reeds een gebruikernaam hebt, log dan in.
· Als je je wachtwoord kwijt bent, haal dan een nieuwe.
· Als je nog geen gebruikersnaam hebt, maak er dan een aan.
|
|
|
|
OVER DIT ARTIKEL
|
Voeg dit blog-artikel toe aan je email, je eigen blog, MySpace, Facebook, of waar dan ook via AddThis:
|
Login Als je email meldingen wil ontvangen voor reacties die gegeven worden op dit blog-artikel. Je krijgt de email direct nadat het bericht geplaatst is.
|
|
Op zoek naar tickets voor vluchten in Indonesië? Dan is hier nu de oplossing voor je! Tickets bestel je gewoon via ticketindonesia.info.
|
|
Blog archief
|
· 2012, 72 artikelen
· 2011, 703 artikelen
· 2010, 636 artikelen
· 2009, 885 artikelen
· 2008, 498 artikelen
· 2007, 527 artikelen
· 2006, 315 artikelen
· 2005, 181 artikelen
· 2004, 30 artikelen
· 2003, 8 artikelen
|
|
Populaire tags
|
Ieder uur automatisch gegenereerd
|
|
'Blog' feed